Rekordowy popyt przy zachowaniu wysokiej aktywności po stronie podaży

Bardzo dobre wyniki po stronie popytu i podaży oraz najniższy od lat poziom pustostanów przy stabilnych stawkach czynszów to obraz sektora magazynowego w 2015 r. Rekordowy wolumen transakcji z 2014 został pobity. W ubiegłym roku łącznie wynajętych zostało 2,53 mln mkw., z czego ponad 60% stanowiły nowe umowy najmu. Wysoka aktywność najemców przełożyła się również na działania deweloperów, którzy oddali do użytku 920 tys. mkw. Efektem wysokiej dynamiki po stronie popytu jest niski poziom pustostanów, który na koniec roku wyniósł 4,8% i był o 5 p. p. niższy w porównaniu rok do roku. Wysoka aktywność na rynku najmu pozytywnie wpływa na rynek inwestycyjny, jak wynika z raportu przygotowanego przez AXI IMMO.

Każda firma, która postanawia wynająć magazyn na pewno zwraca uwagę na to by warunki cenowe były jak najbardziej korzystne. Według badań, ponad 70% najemców kieruje się właśnie ceną przy wyborze powierzchni magazynowej. Taka sama sytuacja ma miejsce w Krakowie, co prawda Kraków nie uchodzi za miasto szalenie konkurencyjne jeśli chodzi o magazyny do wynajęcia, ale to ma znaczący wpływ na ceny za wynajem metra kwadratowego powierzchni magazynowej w tym regionie.

Hossa na polskim rynku powierzchni magazynowych trwa

Wzrost produkcji, eksportu i konsumpcji wewnętrznej pozytywnie przekłada się na wyniki na rynku powierzchni magazynowo-produkcyjnych w Polsce. Aktywność deweloperska nie słabnie. Obecnie w budowie jest 600 000 mkw., w pierwszych miesiącach roku poziom pustostanów spadł poniżej 6%, a łączny popyt przekroczył 625 000 mkw. wynika z raportu AXI IMMO.

Podsumowań nigdy za wiele, zatem chcielibyśmy jeszcze pokrótce przedstawić podsumowanie krakowskiego rynku magazynowego w roku 2014. Przede wszystkim dotyczy ono podaży, popytu oraz ogólnego poziomu pustostanów. Jak rozwijał się rynek magazynów w Krakowie oraz jakie plany przewidują na tym rynku inwestorzy? Oto zestawienie faktów.

Pomagamy wybrać idealny magazyn, w krótkim poradniku dla magazynierów postaramy się odpowiedzieć między innymi na pytania związane z wybraniem odpowiedniej lokalizacji magazynowej pod różne rodzaje działalności gospodarczej. Pomożemy również tym, którzy mają dylemat – wynająć magazyn czy lepiej produkty/towary przechowywać w prywatnej, mniejszej skrytce? Nasz poradnik jest uniwersalny i nie jest skierowany wyłącznie szukających magazynu do wynajęcia w Krakowie.

Jak to bywa, często z końcem roku lub z początkiem kolejnego robi się rozmaite podsumowania i prognozy na nadchodzący rok. To samo dotyczy rynku magazynowego. Jak będzie zatem wyglądał wynajem magazynów w roku 2015 i czy poprzedzający rok był udany?

W jednym z najnowszych raportów dotyczących rynku nieruchomości komercyjnych możemy się dowiedzieć, że na całym świecie wydano przeszło jeden bilion dolarów na inwestycje związane z nieruchomościami takimi jak magazyny, biura czy powierzchnie handlowe. Jest to tendencja wzrostowa w porównaniu do roku ubiegłego. Zatem widać globalne ocieplenie i wzrost zainteresowania inwestorów w tym sektorze rynkowym. Co więcej prognozy na obecny rok są również obiecujące ponieważ szacuje się, że wielkość transakcji będzie o niemal trzynaście procenty wyższa niż w roku ubiegłym.